摘 要：目前，隨著經濟發(fā)展和科學技術的不斷進步，傳統的造價技術已逐步無法適應現代社會對于工程建設高質量、高性能的要求，研究造價新技術對于工程造價管理的發(fā)展具有重要作用。同時，工程合同管理是企業(yè)進行資產整合、經濟交易等財務活動的基礎保障。為了提高工程合同管理水平，促進經濟效益，在合同管理過程中應用BIM技術很要必要。本文首先對BIM技術進行基本概述，然后結合相關案例，說明BIM技術在建筑工程造價和合同管理中的影響，分析開展建筑工程全過程造價和合同管理工作的重要意義，最后提出BIM技術在建筑工程造價管理和合同管理過程中的具體應用措施，旨在為促進我國建筑工程造價控制和合同管理水平的不斷提升提供參考和借鑒。

   關鍵詞：BIM技術；工程管理；造價控制；合同管理

   1 BIM技術概述

   BIM技術是以信息化技術為基礎，通過建立模型，對工程造價中各項數據進行分析和整理的綜合性技術。BIM技術的建立能夠幫助企業(yè)快速地進行數據分析和數據采集，為其進行工程造價決策提供數據支持。與傳統的人為分析相比，BIM技術內部的模擬處理器能更加快捷地發(fā)現工程造價中的問題，目前在我國工程造價過程中得到了良好的應用[1]。在工程施工尤其是工程造價中，使用BIM能極大地提高工程造價管理效率，縮短造價時間，為后續(xù)的工程維護和服務提供理論基礎。

   2 BIM 技術對工程造價控制和合同管理的影響

   2.1 充分表現工程造價意圖

  隨著現代化進程的不斷發(fā)展，BIM技術在工程造價中的作用越來越明顯。與傳統的二維模型相比，通過BIM專業(yè)的三維數據模型的建立，能夠對工程造價過程中各項數據結果進行更為立體和直觀地展示，從而提高問題發(fā)現的效率，為工作人員進行工程造價圖紙的優(yōu)化和改進提供直接的幫助。

   2.2 較強的模擬分析能力

   BIM技術具有更強的模擬分析能力，在工程造價和合同管理初期階段，能夠根據工作人員的實際需求，對后續(xù)及整體的造價效果進行充分展示。同時，將合同管理可能發(fā)生的問題進行模擬，幫助人員進行問題改善和管理優(yōu)化提供參考。模擬分析能力能夠幫助建設單位有效地節(jié)約經濟成本，提高對于整體工程造價的掌控力度，促進建設工程合同管理作用的充分發(fā)揮[2]。

   2.3 較高協調性

   應用BIM技術能夠提高工程造價的整體協調性。傳統的二維模型不能夠將工程造價過程中的問題進行充分展示，隨著現代化現在城市化進程的快速發(fā)展，人們對于工程造價也提出了更高的要求，因為其中存在的問題也越來越復雜和多樣。尤其針對一些錯綜復雜的工程設計和施工，這些涉及對象和參與方式更加復雜，利用BIM技術能夠將施工各方面數據進行充分協調，提高施工工程量造價計算的準確性和效率性。通過立體多維的計算模型，使人直觀地感受到工程造價效果，促進工程順利實施。

   3 開展建筑工程全面造價和合同管理的意義

   3.1 保障建筑工程設計有效開展

   建筑工程全面造價是建筑后續(xù)施工的基礎和保障，每個建筑工程施工設計圖都離不開建筑工程全面造價。同時，建筑工程全面造價是根據建筑工程中的各個環(huán)節(jié)開展的，使建筑工程成本造價更加具有針對性，對建筑人員數量、施工進度等進行掌控，提高了造價的準確性。也可以說建筑工程全面造價是將建筑工程量化的過程，確保每個建筑施工環(huán)節(jié)有效地開展。

   3.2 有利于建筑工程整體成本控制

   由于建筑工程全面造價是根據建筑工程施工圖紙展開的，并且要結合實際施工情況，因此可以對整體的建筑成本進行控制。比如建筑工作人員成本、工程測量費用、施工設備維護以及建筑工程中的細節(jié)部分等。降低建筑工程造價就是降低整個建筑施工的成本，為企業(yè)減少經濟投入，提高整體經濟效益。

   3.3 為建筑企業(yè)進行戰(zhàn)略決策管理提供支持和保障

   戰(zhàn)略管理對于建筑企業(yè)發(fā)展具有重要的意義和影響。如果建筑企業(yè)在發(fā)展過程中沒有形成專業(yè)的戰(zhàn)略管理，會對其后期的實際發(fā)展水平產生阻礙影響，提高企業(yè)出現經濟危機和經濟風險的概率，不利于企業(yè)的長期發(fā)展和穩(wěn)定運行。對工程項目進行全面的造價管理，能夠為其進行戰(zhàn)略決策提供支持和保障。通過大量專業(yè)化計算，對項目后期可能發(fā)生的經濟效益變化做出預測。下面以某建筑工程項目為例，分析其全過程造價管理的意義。

   某建筑工程企業(yè)現有A、B兩個BOT項目需要進行招標，且兩個項目建成后經營期限均為15年。經過實際的調查和分析，對A、B兩個項目的投資與收益信息進行匯總整理，如下表1、表2所示。

表1 A、B項目投資和收益數據表

表2 資金時間價值系數

   建筑工程企業(yè)為了擴大市場份額，需要對A和B項目的投資效益進行全面造價分析，分析其是否有擴建的可能，以選擇經濟效益較高的項目進行投資。結合實際的招投標成功概率，通過計算，繪制如下圖3所示的決策樹。

圖3 建筑工程造價決策樹

   計算各機會點期望值并做出投標決策：

   點①：0.7×13351.72+0.3×（-80）=9322.20（萬元）

   點②：0.65×14006.71+0.35×（-100）=9069.36（萬元）

   所以，結合實際的造價收益凈現值，該建筑工程企業(yè)進行A項目的投資具有更大的經濟效益。

   3.4 規(guī)范施工行為，降低合同糾紛發(fā)生概率

   隨著現代社會的不斷進步，人們對于建筑行業(yè)也提出了更高的要求，我國建筑行業(yè)工程項目不斷增多工程，項目建設過程更加復雜化、專業(yè)化和智能化。同時，市場經濟具有明顯的流動性和不確定性，在市場經濟環(huán)境下，大多數建筑企業(yè)著重關注建筑施工質量、施工效率和施工技術，從而忽略了建筑工程合同管理。隨著建筑種類的不斷增多，建筑工程建設過程中更容易發(fā)生因為合同規(guī)定不明確或合同無效而發(fā)生的經濟糾紛。這些糾紛為建筑企業(yè)帶來了巨大的經濟損失，降低其企業(yè)信譽，提高了建筑工程成本，從而影響整體的建筑項目施工進度。

   4 BIM 技術在工程造價和合同管理中的具體應用

   4.1 三維立體化的造價模型

   如下圖4所示，BIM技術的最顯著特點就是三維立體性，該特點能夠幫助工程人員在進行造價中建立三維立體化的造價模型，增強模型的動態(tài)性和可視效果，使其造價模型呈現出更加全面具體的數據和問題，增強數據之間的交流和溝通，為建設單位提供更有價值的信息。

圖4 BIM造價模型

   4.2 造價模型的信息關聯性強

   在運用BIM技術進行造價管理時，其呈現出的造價項目模型中的每個環(huán)節(jié)的數據具有相應的關聯性。在傳統的造價管理過程中，工作人員在進行數據查找和分析過程中，會花費大量的時間和精力。同時，查找的數據相對獨立，嚴重降低了工程造價的效率和準確性[4]。工作人員在使用BIM技術進行數據查找時，只需將數據輸入到模型中，就會呈現出與信息相關的所有數據，更加快捷高效。并且，如果工作人員對BIM模型中的某個數據信息進行修改，那么與此信息相關聯的所有數據都會進行自動修改，使得整體工程造價建設過程更加準確全面和科學。

   4.3 造價模型的信息更加全面具體

   利用BIM技術建造出的工程造價模型信息更加全面具體，模型中包含的數據不僅僅是造價工程建設所需要的基本數據，還包括在造價中相關建設單位、施工人員、施工管理過程等各方面的數據信息。除此之外，還有在進行造價中的幾何信息、造價結構設計、工程造價安全性、造價施工材料標準、設計要求等。根據企業(yè)的不同需求，包括其造價中對于造價施工質量、施工進度、施工工藝和整體施工量的要求等。這些數據信息為工程人員提供更加專業(yè)化、全面化的數據決策支持，能使其在造價中出現的問題得到及時有效解決。

   5 提高BIM技術在工程造價和合同管理中應用效果的措施

   5.1 加大對新型應用軟件的理解

   為了提高BIM技術在工程合同管理中的有效應用，需要積極研發(fā)和應用新型軟件。在BIM技術應用過程中，常用的有Revit系列軟件、Navisworks軟件等。其中Revit軟件是目前我國工程合同管理中應用較為廣泛的軟件，能夠對BIM技術的利用效果進行充分展示，為建設工程人員進行合同信息模擬、合同設計和施工合同管理提供更加新型化和專業(yè)化的功能。除此之外，Navisworks軟件也具備豐富的使用功能，可幫助工程人員在利用BIM技術時更加快捷高效。

   5.2 提高應用人員的技術水平

   首先，相關管理部門需要加大對于工程合同管理人才隊伍的建設，培養(yǎng)具有高素質的工程建設與現代信息化技術應用人才。其次，積極引進專業(yè)人才，并在引進過程中，提高對于人才素質的管理，將人才的專業(yè)理論素養(yǎng)考核與實踐能力考核相結合，提高后期工程合同管理過程中應用BIM技術的效果和質量。最后，對技術人才隊伍進行定期培訓，提高其對BIM技術相關知識理解程度。除此之外，工程建設機構可以建立專業(yè)的應用軟件人才成長機制，幫助高校對工程合同管理專業(yè)進行細化，提高人才梯隊建設，逐漸選拔出高素質的技術型人才，充分滿足BIM技術應用的實際需要。

   5.3 加強工程簽證辦理的重視程度

   在工程合同簽訂過程中，簽證作為重要的合同履行流程，能夠對合同簽訂雙方相關費用補償、工程建設延期、設計圖紙修改以及等施工過程停水、停電等造成的經濟損失進行補充規(guī)定，這對工程合同管理的風險問題的產生起到了相應的控制和約束作用。因此，企業(yè)需要在簽訂過程中辦理相關的工程簽證工作，以提高資金支付的合法性，保障企業(yè)資金正常運轉。

   5.4 重視合同內容擬定的規(guī)范化

   為了提高合同簽訂的嚴謹性，企業(yè)需要充分重視合同擬定和簽訂過程規(guī)范化管理，提高工程合同的合法性。首先，工程合同簽訂雙方需要在擬定合同過程中，嚴格按照我國相關法律和行業(yè)相關規(guī)定，以專業(yè)的合同文本形式對合同內容進行擬定。其次，合同雙方需要明確自身的工程項目管理和實施責任，在對對方相關管理經驗和經濟水平充分調查和了解下，對可能發(fā)生的工程項目推進風險進行提前性的規(guī)定和解釋，避免在后期合同履行過程中發(fā)生歧義。最后，在合同擬定結束后，要充分關注相關市場環(huán)境和經濟政策的變化情況，在雙方達成共識的情況下，及時對合同擬定內容中的不恰當內容進行修改和調整。

   5.5 合理進行合同風險轉移

   由于工程施工中會出現許多不可控風險，因此，企業(yè)需要采取措施將風險進行轉移。一般的風險轉移措施有索賠制度和保險制度等。企業(yè)可以充分利用現代工程項目保險體系，在合同簽訂前，對工程項目各個環(huán)節(jié)購買保險。在合法合規(guī)的前提下，第三方機構幫助企業(yè)承擔了可能發(fā)生的部分風險行為，促進了企業(yè)工程項目的穩(wěn)定開展。

   5.6 建立建筑工程造價管理編制

   建筑工程造價管理編制就是保障建筑工程造價管理有章可循的各方面內容的匯總與安排。主要包括①建筑工程設備選購與維護情況。建筑設備的成本占據總體建筑工程成本的很大一部分，也是建筑工程造價管理編制的重要內容。②建筑工程量。建筑工程量反映了整體建筑工程的工作內容，有助于工作人員對建筑工程完成時間進行把控。造價編制就是針對其中的關鍵部位重點控制，提高整體建筑工作的效率。建筑工程造價管理編制主要采取調查研究法，相關人員積極搜集建筑資料，實地調研和考察，保障建筑工程造價管理編制的效果得以發(fā)揮。

   5.7 做好施工圖紙造價

   施工圖紙造價對于建筑工程整體預結算工作具有重要影響，如果工程造價人員對于施工圖紙工程量的劃分產生較大誤差，會影響整體工程造價的準確程度，為企業(yè)增加經濟負擔。同時，還需要做好建筑項目直接費用的計算，提高整體造價工作的完整性。為了提高造價工作的準確度，在相關工作完成后，需要安排專業(yè)的造價人員對造價結果進行二次審核與檢查，與定額進行校對，提高工程造價工作的實際應用效果。

   6 結語

   綜上所述，隨著我國科學技術的快速發(fā)展，工程造價和合同管理技術的應用效果得到明顯提升。為了有效提升工程造價的準確性和合同管理效率，國家相關管理機構需要加大對于BIM技術的重視程度，積極研發(fā)新型BIM技術應用軟件，幫助我國企業(yè)穩(wěn)步發(fā)展。

 蔣朝軍（四川光宏工程項目管理有限公司，四川  成都 610000）

   參考文獻：

   [1]谷尹渝婭. BIM技術在工程造價管理中的應用探討[J]. 中國房地產業(yè), 2018, 000(023):165.

   [2]蔣毅敏. 我國BIM技術的合同管理體系初步探究[J]. 江西建材, 2018, 000(003):240,243.

   [3]譚柳燕. 我國 BIM 技術的合同管理體系初步探究[J]. 工程技術與設計, 2018, 000(020):176.

   [4]魏云云, 劉躍. 探討B(tài)IM技術在工程造價管理中的運用[J]. 商品與質量, 2016, 000（051）:144-145.