行業(yè)資訊
工程造價(jià)的六個(gè)步驟是什么?
決策階段的投資估算:這一階段主要是基于項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告,結(jié)合類似已建工程的數(shù)據(jù)和經(jīng)驗(yàn),對項(xiàng)目所需投資進(jìn)行初步估算。
這一步驟為項(xiàng)目的立項(xiàng)和投資決策提供了基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。
初步設(shè)計(jì)階段的概算編制:在這一階段,依據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)資料,按照規(guī)定的定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),計(jì)算出建設(shè)工程所需的費(fèi)用總額。概算
是對項(xiàng)目投資額度的進(jìn)一步細(xì)化,為項(xiàng)目資金籌措和初步設(shè)計(jì)審批提供參考。
技術(shù)設(shè)計(jì)階段修正概算:當(dāng)工程項(xiàng)目需要進(jìn)行技術(shù)設(shè)計(jì)時(shí),會根據(jù)技術(shù)設(shè)計(jì)圖紙等資料,對初步設(shè)計(jì)概算進(jìn)行調(diào)整和修正,形成修正概算。這
一步驟確保了隨著設(shè)計(jì)的深化,造價(jià)估算也相應(yīng)地精確化。
施工圖設(shè)計(jì)階段的預(yù)算編制:根據(jù)詳細(xì)的施工圖和施工組織設(shè)計(jì),利用工程量清單計(jì)價(jià)方法或定額計(jì)價(jià)方法,計(jì)算出建設(shè)工程的全部費(fèi)用。施
工圖預(yù)算是招投標(biāo)和簽訂施工合同的基礎(chǔ),也是控制施工階段工程造價(jià)的依據(jù)。
工程施工階段結(jié)算:在工程施工過程中,根據(jù)實(shí)際完成的工程量,按合同約定的計(jì)價(jià)方法和調(diào)價(jià)方式,計(jì)算出應(yīng)付給承包商的工程款。結(jié)算工
作保證了工程款項(xiàng)的合理支付,同時(shí)也反映了工程的實(shí)際造價(jià)。
竣工決算:工程完工后,根據(jù)各階段的造價(jià)文件、變更簽證、索賠文件等,編制出反映整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)實(shí)際造價(jià)的竣工決算報(bào)告。竣工決算是核
定新增固定資產(chǎn)價(jià)值、考核投資效果、辦理資產(chǎn)移交的依據(jù)。
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