行業(yè)資訊
北京：城市更新項目中95%以上業(yè)主同意即可申請房屋征收
央廣網(wǎng)北京6月28日消息（記者門庭婷）6月26日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會發(fā)布《關(guān)于城市更新過程中對國有土地上私有房屋實施房屋征收有關(guān)事項的通知》（以下簡稱“《通知》”)，自印發(fā)之日起施行。
《通知》提到，在城市更新工作中，城市更新項目范圍內(nèi)私有房屋物業(yè)權(quán)利人騰退協(xié)議簽約比例達到95%以上，城市更新項目實施主體與未簽約私有房屋物業(yè)權(quán)利人經(jīng)申請項目所在地的區(qū)人民政府調(diào)解后不成，且該城市更新項目實施涉及法律、行政法規(guī)規(guī)定的公共利益確需征收私有房屋的，城市更新項目實施主體可對未簽約的私有房屋向項目所在地的區(qū)人民政府提交房屋征收申請。
同時城市更新項目實施主體在提交房屋征收申請時，需同時提交城市更新項目批準(zhǔn)文件、規(guī)劃意見及私有房屋物業(yè)權(quán)利人騰退協(xié)議簽約比例證明材料、未簽約私有房屋物業(yè)權(quán)利人調(diào)解情況證明材料等文件。
此外，收到房屋征收申請后，區(qū)人民政府依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》《北京市國有土地上房屋征收與補償實施意見》等規(guī)定，審核項目是否符合房屋征收條件，對符合房屋征收條件的，按照我市國有土地上房屋征收和補償有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
對于《通知》出臺的背景和目的，北京市住建委表示，《北京市城市更新條例》（以下簡稱《條例》）已于2023年3月1日起施行。《條例》第二十八條規(guī)定：“城市更新過程中，需要對私有房屋進行騰退的，實施主體可以采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換、提供租賃房源或者貨幣補償?shù)确绞竭M行協(xié)商。城市更新項目范圍內(nèi)物業(yè)權(quán)利人騰退協(xié)議簽約比例達到95%以上的，實施主體與未簽約物業(yè)權(quán)利人可以向區(qū)人民政府申請調(diào)解。調(diào)解不成且項目實施涉及法律、行政法規(guī)規(guī)定的公共利益，確需征收房屋的，區(qū)人民政府可以依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定對未簽約的房屋實施房屋征收”。
為積極推進北京市城市更新工作，落實《條例》規(guī)定，有效銜接北京市現(xiàn)行房屋征收政策，明確具體操作路徑，結(jié)合本市實際，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委制定了《通知》，并將其作為《條例》的配套文件之一。
更多相關(guān)信息 還可關(guān)注中鐵城際公眾號矩陣 掃一掃下方二維碼即可關(guān)注
文章推薦
- 整治實施方案在應(yīng)對市場變化和實際情況時，缺乏動態(tài)調(diào)整機制，如何解決？
- 如何確保鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土空間規(guī)劃與全域土地綜合整治實施方案的有效銜接和融合編制？
- 產(chǎn)業(yè)在全域土地綜合整治中扮演什么角色？如何通過整治為產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供空間和要素保障？
- 當(dāng)前全域土地綜合整治面臨哪些主要規(guī)劃銜接問題？
- 如何劃定全域土地綜合整治的實施區(qū)域？
- 湖南“十五五”規(guī)劃建議全文來了！
- 全域土地綜合整治如何通過優(yōu)化“三生空間”（生產(chǎn)、生活、生態(tài)）來服務(wù)“百千萬工程”
- 如何加強產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入與運營管理，將整治后的土地資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢和經(jīng)濟優(yōu)勢，避免土地再度閑置或低效利
- 如何通過建設(shè)用地整理，盤活農(nóng)村存量、低效建設(shè)用地，并規(guī)范節(jié)余指標(biāo)的產(chǎn)生與流轉(zhuǎn)？
- 如何將產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入作為整治的“主引擎”，構(gòu)建一二三產(chǎn)融合發(fā)展的產(chǎn)業(yè)空間布局？
